인천 대진아파트 매매 재건축 투자 정보 - 아파트 매매

인천 대진아파트 매매 재건축 투자 정보

인천 미추홀구 용현동에 위치한 대진아파트를 매매합니다. 본 매물은 매매가 1억 3,800만원으로, 현재 전세 6천만원에 세입자가 거주 중이며 계약은 2027년까지입니다. 따라서 당장 실거주는 어렵고, 임대 등의 투자 목적이나 향후 재건축을 통한 투자를 고려하시는 분께 적합합니다. 본 대진아파트는 공급면적 49.6㎡(15평), 전용면적 39.78㎡(12.1평)이며 방 2개와 욕실 1개로 구성되어 있습니다. 총 6층 중 5층에 해당하며, 거실과 주실이 남동향으로 배치되어 따뜻한 것이 특징입니다.

 

인천 용현동 대진아파트 재건축 투자 가치

대진아파트는 재건축을 앞두고 있는 조합원 물건입니다. 감정평가와 심의 단계가 이미 완료되었고, 조합원 분양 및 사업시행인가가 예정되어 있습니다. 공업지대에 위치하여 용적률이 높게 책정되어 지상 29층까지 건축이 계획되어 있습니다. 1989년 6월 30일에 사용 승인된 37년차 아파트이지만, 전체적으로 깨끗하게 관리되어 있습니다. 관리비는 12만원 수준입니다.

 

미추홀 용현동 생활 편의 및 내부 특징

대진아파트는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. 집에서 도보 3분 거리에 버스 정류장과 지하철역이 있으며, 인천지하철 숭의역까지는 도보 7분 거리입니다. 인하대병원까지도 도보 7분 이내로 출퇴근이 가능하여, 지금까지 전공의나 간호사 등 의료업계 종사자들이 세입자로 많이 거주했습니다. 아파트에는 엘리베이터가 없으나, 계단의 높이가 그다지 높지 않아 이용에 큰 불편함은 없습니다. 내부 시설로는 가스렌지가 갖춰져 있습니다. 세입자가 거주 중이므로, 계약했던 부동산을 통해 매매 거래를 희망합니다.

 

주소: 인천 미추홀구 능해길46번길 38 (용현동, 대진아파트) A동