인천 미추홀구 남촌동 투룸 빌라 매매
입지 조건
남동 IC가 코앞입니다. 새남촌주차장 월 4만 원에 주차가 너무 편합니다. 계단 내려가면 바로 앞이 주차장이라서 아파트주차보다 편리합니다. 앞뒤 옆 모두 막힘없이 빵빵 뚫렸습니다. 남촌동은 빌라가 많아 이렇게 다 뚫린 곳이 없습니다. 남촌동에서 가장 좋은 입지의 빌라입니다. 부동산에서 300/65 월세 빼준다는 거 거절했습니다. 향후 남촌 재개발 시 빠지지 않는 레드존에 있습니다. 실거주도 좋고 월세 빼도 좋고 투자용으로도 좋습니다.
신경써서 리모델링
집은 2년 전 매입하여 벽면 천장 다 뜯고 이중으로 마감했습니다. 모든 창은 복층유리에 2중샷시로 시공. 보온 보랭에 무척 공을 들여 시공했고 지난여름 에어컨 없이 살았습니다. 겨울에도 아늑합니다. 지난해 폭우와 장마철에도 습기 전혀 없이 벽지 상태 처음 그대로입니다. 제가 인테리어 관련업을 해서 방습에 대해서는 야무지게 마감합니다. 2년간 인테리어 손상될까 봐 세 안주고 세컨하우스로 사용했습니다.
좋은 이웃
빌라 내 이웃들이 매우 좋습니다. 싫은 소리 한번 없고 2년 전 빌라 전체방수 및 칠할 때도 각 세대 100만 원씩 추렴하여 깨끗이 칠하고 외벽 보수했습니다. 요즘 자잿값이 비싸고 인건비도 비싸서 실내장식 하기 어렵습니다. 이렇게 야무지게 해둔 집 들어가는 게 최선입니다. 팔려고 보기만 좋게 싸게 한 게 아니라 다 뜯어내고 수도 위치 및 주방 설비 하수 위치 다 조정하고 세탁기 놓는 곳도 건너뛰어 올리고, 모든 벽에 방습보온재 두 방씩 넣어 마무리했습니다.
세컨하우스로 사용
사진에 보이는 모든 생활가전 가구 다 드릴 수 있습니다. 모두 2년 미만 사용이고 세컨하우스라서 실사용이 적습니다. 거의 사용을 안 했죠. 음식 해 먹지 않고 가끔 잠자고 가는 곳입니다. 보일러도 작년에 친환경 보일러로 교체했습니다. 앞 베란다 확장하고 뒤 베란다는 실내와 이어지는 느낌으로 세탁실로 꾸몄습니다. 원래 방이 3개인데 하나는 터서 거실화 했습니다. 이 동네 최상의 위치 최상의 구조입니다.
매매 내용
전부 현금으로 구입하고 일체 대출 없는 집이고 월세 내지 않고 깨끗이 사용해서, 언제든 이사할 수 있습니다. 꼭 사실 분만 연락해 주세요. 9,900만원에 주인 직접 매매합니다.
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